プロフィール

横山洋一

Author:横山洋一
この業界は社会性の高い職業であるにも拘らず、なぜか評価が低く胡散臭い目で見られております。
正直言うと私も同感です。
それは扱う金額が大きいが故に犯罪の温床にもなっているからです。正規の免許業者以外の人達が起こす犯罪にも不動産業手伝いとして、マスコミは紹介します。
不動産業従事歴36年、
こんな人間もいるんだということを知って欲しいとの意気込みで肩肘張らずに綴ってまいります。

最近の記事

最近のコメント

最近のトラックバック

月別アーカイブ

カテゴリー

ブロとも申請フォーム

この人とブロともになる

FC2ブログ

2008/12/17 (Wed) 11:19
住宅リフォーム挑戦　��

_1200277880_47.gif

住宅リフォームに挑戦してみて感じた事

�ヾ�日指定があると、無理
　　素人の挑戦は道具からしてないわけで、どれくらいの時間がかかるか計算が出来ない。
　　実際に余裕を見て３日の予定で室内塗装に挑戦し、順調な滑り出しであったが、途中で
　　マスキングテープ作業に思いのほか時間がかかり、３日目で全作業の５０％も到達しなかった。
　　やむを得ず、応援を頼む羽目になり、予定の予算を６万円(人工代)オーバーしてしまい、この工程　　に要して日数は６日となってしまった。

��意外だったのは、３０年前の畳床が使えた事
　　新しくすると、廃棄費用１畳１，０００円１８畳だから１８，０００円、安い床でも１畳７，０００円、
　　表替えで済ませば１畳４，０００円、予定金額１４４，０００円のところ７２，０００円で済んだ。
　　今の畳床に比べて、以前は丈夫な仕様になっていたのだと感心した。
　　生活様式が変わり、畳の部屋が近年なくなっているが、夏涼しく、冬暖かい畳は日本の文化
　　だったんだと感心した。リフォーム費用も安く上がり、一石二鳥である。

��水周りの工事は要注意！
　　安く上げようと思い、住設会社から洗面化粧台、ウォッシュレットを仕入、設備業者さんに
　　取り付け　　てもらったのだが、既存の洗面化粧台の取り外し･取り付け工事費が４５，０００円
　　(製品代２８，８００円)、ウォッシュレット取り付け工事費１２，０００円(製品代２４，０００円)となり、
　　製品代より取り付　　け費用のほうが高くなってしまった。
　　１５，０００円くらいと思っていたのだが、　　この請求額は？？？

�つ媛湛�事費に要注意！
　　リフォームを行う上に於いて追加工事はつき物である。
　　例えばウォッシュレットを付けるに於いて、ＷＣ内にコンセントがない、
　　浴室の換気扇(現状は換気口)がない、各室ＴＶ配線がない、直付の照明器具、床のきしみ、
　　外回り木部・鉄部の腐蝕等、完全を求めると現在の生活スタイルに合わせようとなると、
　　大変な金額になる。
　　優先順位を設け、自分でやれそうなところは後回しにし、事前に手際よくまとめておくことが重要である。

�チ輜�
　　案外自分でやれるような事は一杯あることを感じた。
　　塗装、クッションフロアーの張替え、小大工仕事等、時間さえあればホームセンターを活用して
　　取り組む事によって、プロのリフォーム業者の提示金額の２０〜６０％くらいに抑える事が
　　出来ると思った。
　　

<< 平成21年が荒海の中で船出しました | ホーム | 久しぶりの書き込み、リフォームへの挑戦！ >>

コメント

コメントの投稿


管理者にだけ表示を許可する

トラックバック


この記事にトラックバックする(FC2ブログユーザー)


 BLOG TOP