不動産ブログ　団塊のチャレンジャー

国会が解散した。
「やぶれかぶれ解散」だと揶揄する人もいるが、結果は自民党の惨敗だという声が圧倒的である。
しかし、４０日間の長〜い選挙戦、何が起きるか分からない。
負けると分かっていても玉砕覚悟の麻生太郎の悲壮感には逆に感銘を受けた人も多いのではないだろうか?
死んだ人から献金を受けた鳩山さんや秘書のせいにして「西松問題」で逃げ切ろうとする小沢さんら、民主党も苦しい選挙戦になるだろう。
自民党や民主党の分裂がおき、第３極の新党がイニシアチブを取る可能性もある。
公示日までまだ２８日もあるのだから、何が起きても不思議ではない。

日本が変わる・・政治が変わる・・官僚政治の終焉・・



このような事は１不動産会社のコラムではタブー視されている。

しかし、政権交代が起きれば民主党が行おうとしている政治は「日本新党」の細川首相時代に逆戻りし、「不毛の政権」として政治の停滞を招くような気がする。

■高速道路料金無料化

■消費税には手をつけない

■官僚との対決

■財源は埋蔵金、等々

どれをとっても１朝１夕には行かない事は明白である。

では自民党が良いかといえば決してそうではない。

これだけ問題が噴出しているにも拘らず、自浄能力が欠落している。霞ヶ関に手をつけた中真紀子外相、小池百合子防衛庁長官、優勢人事に介入した鳩山邦夫総務大臣等々いずれも失敗に終わった事は記憶に新しいところである。

今度の選挙は「女性」がキーマンになる気がする。

もしかして偏見と言われるかもしれないが、「女性」は一途で一生懸命に仕事をする。但し、不思議だと思うのは、大阪や千葉のの元女性知事は財政を破綻させて短命で終わったような気がする。

権力志向に陥ると、鼻持ちならない。

もし、民主党政権になったら、田中真紀子さん、福島さんらを最重要ポストに据えてみたらどうだろうか？

「女性はかわいければそれだけで良い」時代は過ぎ去り、男性社員でも女性上司でも抵抗がないという意見が増えているのも当然である。

「仮称：日本女性党」なる新党でも立ち上げて、政界の台風の目になってキャスティングボードを握って欲しいものである。

今の日本には和服や浴衣政治が出来る柔らかな優しい政治が望まれている。
　　　　

近年、不動産取引の契約条項には「瑕疵担保責任」が、必ず盛り込まれます。

「瑕疵担保責任」とは、売主又は仲介業者が、必ず告知しなければならない義務の事を言います。

例えば、設備関係、近隣関係、自殺・他殺、近隣施設、地中の埋設物、雨漏り、建物の瑕疵等です。

もちろんその外に、アスベストの使用状況、耐震状況も必須義務です。

業者売主の場合は、引渡し後２年間はこの義務が必然的に課せられます。

但し、給湯器等、古くなっていて、交換時期に来ている場合等、個人売主の場合は、告知する事によって、免責とすることも出来ます。

土地や建物を売却する場合は、充分な注意が必要です。

最近、立て続けに３件のクレームが発生しました。

いずれも仲介なので、実質的な被害はありませんでしたが、これからは、土地の場合、事前に土壌調査をしないと駄目な時代になってきました。

しかし、これには費用が掛かります。

費用負担を誰がするかがいつも問題になります。

次回はクレームになった具体例を書く事にします。

愛犬の朝の散歩で3年ぶりにやっと見つけました。

今の時代、四葉のクローバーはＮＥＴでも買えるそうですね。

ドラマでやっていて、少しがっかりしましたが、自分で見つけるとやはり嬉しくなりました。

今日で今年の半期も終わり、明日からは折り返しです。

良い事が続きますように・・・・

茨城は今日も雨、垣根に這わせた「朝顔」の弦が勢い良く延びています。

10日も経てば、手作りの竹の格子を埋め尽くし、上部から垂れてくるでしょう。

毎朝早起きが楽しみです。

関東は28〜31（日）は連日雨マーク

昨晩は雨と強風で戸袋ががたがた、ヒューヒュー、眠りが浅いのか? 目が覚める。

気温も低く、最高気温18〜20度

昨夕は風邪を引きそうになった。今日は長袖Yシャツと上着で出勤

仕事面でも5月は土砂降りで最悪･･･

周囲に振り回されてばっかりだった・・・

裏返してみると、自身が振り回されるような仕事をしているのか考えさせらる・・・

切り替えて、6月は良い月にしたい。